附件*

****项目

采购需求

项目名称：****幼儿师范高等专科学校建设项目（**#楼学生宿舍及食堂、**#楼学生宿舍）代建服务

采购单位：****幼儿师范高等专科学校

编制单位：****幼儿师范高等专科学校

编制时间：****年*月

*.项目建设内容及规模

项目总建筑面积*****.**平方米（计容面积*****.**平方米）*栋建筑主体及相关附属配套设施。其中：**#楼学生宿舍及食堂建筑面积*****.**平方米（计容面积*****.**平方米），地上*层、地下*层；**#楼学生宿舍建筑面积*****.**平方米（计容面积*****.**平方米），地上*层。**#楼学生宿舍及食堂、**#楼学生宿舍建筑均为框架结构，装配率设计值为**%。

（*）采购项目预（概）算

总预算：**********

（*）采购标的汇总表

（*）采购需求

*、代建范围：采用阶段性代建方式，在双方约定的工程范围内（最终以建设单位实际委派的代建范围为准），以经批准的初步设计概算为投资控制目标，代建范围包括从项目初步设计批复后、代建合同生效开始至资产移交手续完成为止，从项目的初步设计批复后开始，经工程报建、施工至竣工验收、工程结算、竣工决算及产权登记、资产移交，进行阶段代建管理。具体代建范围包括前期工作、设计管理、概算管理、项目和子项目的招标管理、采购管理、监理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理、备案管理、产权登记、资产移交等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位等实施过程的建设管理工作；项目的各类手续报批、报建、报表和组织协调各方面关系、整理汇编移交有关项目资料等。

*、代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统*标准》达到合格工程标准。

*、代建项目安全管理目标：项目无安全责任事故。

*、廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

（*）供应商资格要求

*、基本资格条件

（*）符合****省电子卖场的相关条件；

（*）在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人组织或者自然人；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）提供近*个月的完税证明（加盖公章）；

（*）提供近*个月缴纳社保的凭证复印件（加盖公章）；

（*）提供****年度审计的财务状况报告（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）复印件加盖公章，或近*个月内基本账户开户银行出具的资信证明或财务状况证明。（加盖公章）；

（*）供应商在“信用中国（***.***********.***.**）”和“********网（****://***.****-*****.***.**/)的查询中无重大失信等被禁止投标记录；提供查询结果截图打印件并加盖公章；

（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

*、特定资格条件：

（*）具有下列*项或者多项资质(资信)：工程咨询建筑工程专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包*级及以上、房地产开发*级；

（*）已在****省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为****:\\***.***.**.*:****\****\*****.****）；

（*）拟任代建项目经理资格要求：

（*.*）具备中级及以上专业技术职称，已在****省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于*个月，并具有下列*项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、*级注册建造师建筑工程专业、*级注册建筑师、*级注册结构工程师、国家注册造价工程师土建专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师；

（*.*）拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近*个月养老保险和医疗保险证明），本条（*.*）款所要求的执业资格注册单位须与投标人*致；

（*.*）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的****情形。

（*）投标人在竞价截止时间前**个月内承担过公共建筑代建项目类似业绩的不少于*个；

（*）投标人具有包含代建管理内容的质量管理认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书；

（*）投标人在代建主管部门公布的最新*期诚信考评评价为Ａ级。

*、供应商须认真对照采购要求报价，恶意低价参与竞价所产生的*切后果由竞价供应商自行承担；

（*）代建管理团队****岗位人员最低配备要求表

注：

*.****岗位是指代建团队中除代建项目经理岗位以外的****岗位。

*.此表为代建团队人员配备的最低要求，投标人可根据自身情况和代建工作需要提出更有利于招标人的人员配备方案，如可兼任岗位独立配备人员，未要求常驻人员承诺常驻等。表中“人数要求”为“其它独立配备人员兼任”时，投标人也可选用本单位****人员担任，此时均允许该人承担本项目代建以外的工作。

*.独立配备人员可按招标要求，兼任团队****岗位工作。

招标人填表说明

*．此表应按附表*-*（*）的标准填选具体要求。

*.有“□”处，应根据项目具体情况选择*种所需配备要求。

*.打捆项目可根据项目实际情况，每个子项目分别填写*张表格。

*.****特殊要求：可根据项目实际需要，对团队人员不同资质搭配提出要求。

*．特殊行业对岗位设置有特别要求的，可增设或调整岗位设置

（*）验收要求

采购人负责组织验收活动。

（*）工期要求：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日为*个月；后续工程结算、决算及产权登记、资产、资料移交按《****省政府投资项目代建制管理办法》及****相关文件规定执行。非不可抗力、法律、行政行为和甲方及第*方原因导致的代建周期延长，代建费不变。

（*）付款方式

乙方提交履约担保后（履约担保约定详见合同专用条款），以形象进度为节点的分阶段支付，形象进度须乙方提出书面形象进度报告，以甲方项目负责人及工程监理方负责人共同签字认可为准。

①本合同生效之日起**个工作日内支付代建服务合同总金额的**％作为前期管理费用；

②工程主体竣工验收合格**个工作日内，支付代建服务合同总金额的**％（不超过代建服务合同总金额的**％）；

③工程整体完工之日起**个工作日内支付代建服务合同总金额的**％（不超过代建服务合同总金额的**％）；

④工程整体竣工验收合格之日起**个工作日内支付代建服务合同总金额的**％（不超过代建服务合同总金额的**％）；

⑤办理完成工程结算及竣工财务决算审批之日起**个工作日内支付代建服务合同总金额的**％（不超过代建服务费合同总金额的**％）；

⑥按财政部门最终核准的代建服务费余款待办理完资产及资料移交后的**日内付清，不计息。

（*）****

投标人在****年*月**日**点前委托代理人持公司营业执照、基本资格条件证明、特定资格条件证明、本项目代建大纲方案、法定代表人身份证明和授权委托书（所有资料原件备查，复印件*份并加盖公章）来项目现场提交资料，合格的单位由采购人开具证明，报价时须上传证明文件方为有效报价，否则报价无效。